まず最初に、相談者様の意向を十分にお聞きします。

不安な点についてもお聞かせください。

 

 

 

その上で、私の経験上のアドバイスをいたします。

10年後、20年後のリスクについてもお話しします。

 

話し合った上で、方向性を決めます（場合によっては、複数の選択肢になります）

 

ここまでは、無償サービスになります。

 

ヒアリングの方法は、メールでやり取りすることも可能です。

また、弊社事務所あるいはお近くのカフェ、相談者様のご自宅へ訪問して直接相談することも可能です。

 

大きな契約のことなので、直接話し合い、信頼関係ができてから次へ進むケースが多くなっています。

 

 

 

アパート・賃貸マンションを建設する前提で次のステップに進みます。

 

ここから有償サービスになります。

 

 

 

 

次の手順でコンペを行います。

 

【1 事前コンペ】

1. 相談者さまと業者の選定
2. 業者へ相談者様の要望を説明
3. 業者からプランの提出
4. 業者のプランの精査
5. 業者のプランの比較表作成
6. 私から相談者へ提出、説明

この段階まで、相談者様は業者と顔をあわせる必要はありません。

業者は私にプランを提出するので、直接、相談者に営業することはありません。

 

【2 内容説明】

1. 各業者のメリット・デメリット
2. リスクの説明
3. 候補の絞り込み

業者に代わって、私から相談者に説明をします。

お断りは私からするので、気持ちも楽だと思います。

気になる業者については、さらに深い商談をしていただきます。

（2社程度に絞ることが多いです）

必要に応じて、内見会・見学会にも同行いたします。

 

 

【3 商談〜契約】

 

最初の商談は、私も同席して、相談者側の立場に立って、交渉、説明いたします。

 

その後の、商談も必要に応じて、立ち会いますので、安心してください。

 

万が一、お気に召さない場合は、不安のまま契約することはお勧めしません。

私の方からお断りいたします。

 

 

【4 契約、それ以降】

 

契約時、あるいは、銀行との融資などいろいろわからないことも出てくると思います。

遠慮なく、お問い合わせください。

 

契約後は、コンサルタントとクライアントの関係から、土地活用のオーナー同士という関係になり、情報交換していきたいと考えています。