理由は４つあります。
①自分のアパートマンション経営の経験やノウハウをシェアしたいから
②有償支援につなげたいから
③アパートマンション経営を解説する本を出版したいから
④本業のコンサルタントに活かしたいから
→建築を考える消費者真理を知り、建築業者へのセミナーや営業員教育に
つなげたいから
儲かる場合もあれば、儲からない場合もあります。
立地にあったプランを選択できれば、堅実な事業といえます。
ただし、一度建築してしまうと、途中で変更したり、撤退することは、多額の費用や損失が見込まれます。事前のプランニングが重要になってきます。
通常では、土地代金および建築資金をすべて融資をうけることは難しいと
思われます。
豊富に資金がある人が、資産を金融商品、不動産と分散したい場合は検討の
余地がありますが、一般的ではないと思われます。
（中古物件は、思わぬリスクがあるため新築にこだわる理由もわかりますが）
それでも、やりたい場合は、ご相談に乗ります。
具体的には下記の方法が考えられます。
①容積率の高い土地を購入して、コストパフォーマンスの高い業者で建設する
②新築の投資物件として販売されている不動産を購入する
なんとも言えません。
ただ、消費税前にと契約を迫る業者には注意してください。
典型的なセールストークです。
納得いくプランでなければ契約しないという強い意思で商談に望むことが
大切だと考えます。
詳しくは、お問い合わせください。
